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在房产交易过程中，过户税费是一项重要的支出，了解其计算方法能帮助购房者和卖家做好资金规划。房产过户税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，不同类型的房产和交易情况，税费计算方式也有所不同。

契税是房产过户时购房者需缴纳的一种税费，其税率根据房屋面积和购房者是否为首套房而有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。而对于三套及以上住房，契税税率通常为3%。例如，购买一套100平方米的首套房，房屋总价为200万元，其契税计算方式为：200万×1.5% = 3万元。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间认定，以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。比如，出售一套购买不足2年、总价为150万元的住房，增值税为：150万÷（1 + 5%）×5% ≅ 7.14万元。

个人所得税也是房产过户时常见的税费之一。若能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1% - 3%核定征收。通常情况下，如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

印花税在房产过户中相对较少，一般是按照房屋总价的0.05%征收。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

下面通过一个表格来总结不同税费的相关信息：